Envie d’une semaine ou même d’un week-end avec dame Nature ? Le gîte du moulin de Blanville va vous plaire... Dans la vallée de l'Eure, au bord de la rivière, à 15mn de la cathédrale de Chartres, à 100km de Paris, aux portes du Perche, dans la région des châteaux de la Loire…

Le gîte profite d’une double exposition (N/O - S/E) très agréable. L'environnement est calme et reposant. Tomettes au sol, poutres au plafond : on est à la campagne. Nous avons aménagé le gîte comme si c'était notre maison : pratique, confortable et élégant.

1. OBJET DU CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE Les parties conviennent que la location faisant l'objet des présentes est une location saisonnière, dont la durée ne peut excéder 90 jours. Le Bailleur déclare être propriétaire du logement et en avoir la libre disposition et la pleine jouissance durant la période de location définie dans les présentes. Le Bailleur pourra justifier de la propriété de son bien en fournissant les justificatifs demandés par le Preneur.

2. DESCRIPTION DU LOGEMENT Le logement faisant l'objet des présentes est une maison indépendante située à Saint-Luperce (29190). Nombre de pièces principales : 4 / Nombres de chambres : 3 / Surface habitable : 120 m² Au rez-de-chaussée : cuisine  avec salle à manger, 1 chambre avec un lit de 140, 1 salle de douche, salon avec cheminée, bureau avec un lit de 120. A l’étage : grand palier avec un lit de 90, 2 chambres avec chacune un lit de 140. Extérieurs : véranda, , terrasse, jardin clos.

3. PÉRIODE DE LOCATION Le Bailleur loue au Preneur le logement saisonnier : voir ci-dessus. Les arrivées se font à partir de 16h et les départs à partir de 12h, heure à laquelle le Preneur s'engage à avoir intégralement libéré le logement.

4. CHARGES ET OPTIONS Les Parties ont convenu de fixer un loyer pour l’intégralité de la période de la location. Le prix ne comprend pas les charges de : - Gaz, facturé au tarif en vigueur et selon consommation (relevé effectué à l’arrivée et au départ) - Bois 40€/stère

Services annexes en option (à cocher si souhaité) : ❏ Linge de lit et de toilette : 12€/chambre ❏ Ménage en fin de séjour : 70€ Connexion internet gratuite. Taxes de séjour incluses.

5. MODALITÉS DE RÉSERVATION ET DE PAIEMENT Afin de procéder à la réservation du logement, le Preneur verse des arrhes à hauteur de 50% du montant du loyer, par le moyen suivant : Virement sur le compte : MME HELENE DUFFAY IBAN : FR76 3000 4008 5000 0014 4134 348 BIC : BNPAFRPPORL et ce dans les 8 jours suivant l'acceptation deces conditions générales de vente.

Le solde du montant du loyer sera versé par le Preneur au plus tard 14 jours avant l’arrivée, par le moyen suivant : virement sur le même compte.

6. DÉPÔT DE GARANTIE A l’arrivée dans le logement, le Preneur remettra au Bailleur deux chèques : - un chèque d'un montant de 500 € (cinq cents euros) à l'ordre du Bailleur (Hélène DUFFAY) à titre de dépôt de garantie destiné à couvrir les éventuels dommages locatifs - un chèque de 70€ (soixante-dix euros) à l'ordre du Bailleur (Hélène DUFFAY) à titre de dépôt de garantie destiné à couvrir les frais de ménage si le logement n’est pas rendu en état de propreté.

Sont compris comme dommages locatifs, tous dommages, dégradations du logement, ainsi que les dommages, pertes ou vols causés aux biens mobiliers garnissant l'hébergement, pendant la période de location. En l'absence de dommages locatifs, et si le logement est rendu en état de propreté, les dépôts de garantie seront restitués au Preneur dans un délai maximum de 8 jours après son départ. Dans le cas de l'existence de dommages locatifs, le dépôt de garantie sera reversé dans un délai maximal de 2 mois, les dépenses effectuées en réparation du préjudice subi déduites, justification et factures à l'appui. Si le dépôt de garantie est insuffisant, le locataire s’engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par le propriétaire. Dans le cas où l’appartement n’est pas rendu en état de propreté, le dépôt de garantie de 70€ sera encaissé intégralement pour couvrir les frais de ménage.

7. UTILISATION DES LIEUX Le propriétaire fournira le logement conforme à la description qu’il en a faite et le maintiendra en état de servir. Le locataire jouira de la location d’une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux. Les locaux loués sont à usage d’habitation provisoire ou de vacances, excluant toute activité professionnelle de quelque nature que ce soit (maximum 3 mois). A son départ, le locataire s’engage à rendre la location aussi propre qu’il l’aura trouvée à son arrivée. Toutes réparations quelle qu’en soit l’importance, rendues nécessaires par la négligence du locataire en cours de location, seront à sa charge. La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable du propriétaire. La sous-location est interdite au preneur, même à titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat ; le montant intégral du loyer restant acquis ou dû au propriétaire. L’installation de tentes ou le stationnement de caravanes sur le terrain de la propriété louée est interdit. Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d’accueil maximum indiquée sur le catalogue ou l’état descriptif.

8. ANIMAUX DE COMPAGNIE La présence d'animaux de compagnie dans l’hébergement est strictement interdite, quelle que soit sa durée.

9. ETAT DES LIEUX Le locataire disposera de 48h pour vérifier l’inventaire fourni et signaler au propriétaire les anomalies constatées. Passé ce délai, les biens loués seront considérés comme exempts de dommages à l’entrée du locataire. Un état des lieux contradictoire de sortie doit obligatoirement être établi. Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit avec le propriétaire ou son mandataire. Si le propriétaire ou son mandataire constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine.

10. RESILIATION Toute résiliation du présent contrat doit être adressée par courrier recommandé avec accusé de réception, la date de réception faisant foi.

A - Résiliation à l’initiative du locataire En cas d’annulation par le locataire avant l’arrivée dans les lieux, l’acompte reste acquis au propriétaire, et le solde du montant du séjour est intégralement dû par le locataire. Si le locataire ne se manifeste pas dans les 24h qui suivent la date d’arrivée indiquée sur le contrat, le présent contrat est annulé et le propriétaire peut disposer de sa location. L’acompte reste également acquis au propriétaire qui peut demander le paiement du solde de la location.

B - Résiliation à l’initiative du propriétaire En cas d’annulation par le propriétaire, celui-ci reverse au locataire l’intégralité des sommes versées.

C - En cas de résiliation en cours de contrat Lorsque la résiliation du contrat par le propriétaire intervient pendant la durée de la location, elle doit être dûment justifiée (défaut de paiement du loyer, chèque sans provision émis par le locataire, détérioration avérée des lieux loués, plaintes du voisinage, ...). Cette résiliation, qui intervient par courrier recommandé avec accusé de réception, entraîne le départ du locataire dans les deux jours de la date de réception du courrier lui notifiant cette décision. Dans ce cas, quelle que soit la cause de la résiliation, l’intégralité du montant des loyers demeure acquise au propriétaire. Le propriétaire se réserve le droit de conserver le montant du dépôt de garantie dans les conditions précisées au paragraphe «dépôt de garantie ».

11. INTERRUPTION DE SÉJOUR En cas d’interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n’est pas mise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis le dépôt de garantie.

12. ASSURANCES Le locataire est tenu d’assurer le local loué. Il doit vérifier si son contrat d’habitation principale prévoit l’extension villégiature (location de vacances). Dans l’hypothèse contraire, il doit intervenir auprès de sa compagnie d’assurances et lui réclamer l’extension de la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de clause “villégiature”. Une attestation d’assurances lui sera réclamée à l’entrée dans les locaux.

13. DOMICILE Pour l’exécution des présentes, le Bailleur et le Preneur font élection de domicile dans leurs domiciles respectifs, indiqués en entête des présentes. Toutefois, en cas de litige, le tribunal du domicile du Bailleur sera seul compétent. Le présent contrat est soumis à la loi française.

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